서울특별시 동작구 흑석동 327
서울특별시 동작구 흑석동 327은 지목 대, 면적 16,257.5㎡(4,917.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,809,000원(평당 19,203,334원)으로, 2025년 5,578,000원보다 4.1% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 820,000원과 비교하면 27년 동안 608.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 125,239,002,982원(평당 25,466,021원)입니다. 최근 2년 흑석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 37건)의 평당 중앙값은 72,100,313원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,809,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동작구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 192건의 평당 중간값 18,919,559원으로 보면, 이 땅(16,257.5㎡)은 약 93,044,382,083원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 16,257.50㎡ · 4,917.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,809,000원 | 평당 19,203,334원 | +4.1% |
| 2025년 | 5,578,000원 | 평당 18,439,697원 | +3.7% |
| 2024년 | 5,380,000원 | 평당 17,785,150원 | +0.9% |
| 2023년 | 5,330,000원 | 평당 17,619,861원 | -5.9% |
| 2022년 | 5,667,000원 | 평당 18,733,912원 | +10.1% |
| 2021년 | 5,147,000원 | 평당 17,014,901원 | +12.4% |
| 2020년 | 4,579,000원 | 평당 15,137,212원 | +11.8% |
| 2019년 | 4,096,000원 | 평당 13,540,516원 | +12.8% |
| 2018년 | 3,630,000원 | 평당 12,000,018원 | +5.8% |
| 2017년 | 3,430,000원 | 평당 11,338,860원 | +5.5% |
흑석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,203,334원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 흑석동 9* | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 1,589,860,000원 |
| 2026-09-16 | 흑석동 6* | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 1,085,140,000원 |
| 2026-09-09 | 흑석동 6* | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 307,000,000원 |
| 2026-09-09 | 흑석동 6* | 제2종일반주거지역 | 89㎡ | 1,708,000,000원 |
| 2026-08-19 | 흑석동 2** | 제1종일반주거지역 | 76㎡ | 2,535,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.