서울특별시 동작구 상도동 279-475

지목 대 제2종일반주거지역 72.9평

서울특별시 동작구 상도동 279-475는 지목 대, 면적 241㎡(72.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,216,000원(평당 10,631,421원)으로, 2025년 3,158,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 660,000원과 비교하면 36년 동안 387.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상도동 필지 76곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,971,500원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 978,508,200원(평당 13,422,169원)입니다. 최근 2년 상도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 11,951,685원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,216,000원 /㎡

평당10,631,421원

합계 (㎡당 × 면적)775,056,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

978,508,200원

㎡당 4,060,200원 · 평당 13,422,169원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동작구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 216건의 평당 중간값 19,070,372원으로 보면, 이 땅(241.0㎡)은 약 1,390,277,879원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	241㎡ · 72.9평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,216,000원	평당 10,631,421원	+1.8%
2025년	3,158,000원	평당 10,439,685원	+3.0%
2024년	3,066,000원	평당 10,135,552원	+1.3%
2023년	3,027,000원	평당 10,006,626원	-6.2%
2022년	3,228,000원	평당 10,671,090원	+10.9%
2021년	2,912,000원	평당 9,626,460원	+10.1%
2020년	2,645,000원	평당 8,743,815원	+5.1%
2019년	2,517,000원	평당 8,320,673원	+10.0%
2018년	2,288,000원	평당 7,563,648원	+9.5%
2017년	2,090,000원	평당 6,909,101원	+8.3%

상도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,951,685원

하위 10% ~ 상위 10%5,142,332원 ~ 20,680,377원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,631,421원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	상도동 1**	제1종일반주거지역	119㎡	520,000,000원
2026-09-08	상도동 5*	제2종일반주거지역	2㎡	11,560,000원 지분 직거래
2026-09-03	상도동 5*	제2종일반주거지역	3㎡	19,660,000원 지분 직거래
2026-09-02	상도동 5*	제2종일반주거지역	7㎡	38,160,000원 지분 직거래
2026-09-01	상도동 5*	제2종일반주거지역	5㎡	28,910,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.