서울특별시 동작구 사당동 316-292

지목 도로 제2종일반주거지역 1.8평

서울특별시 동작구 사당동 316-292는 지목 도로, 면적 6㎡(1.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,500,000원(평당 4,958,685원)으로, 2025년 1,414,000원보다 6.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사당동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,992,500원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,587,500원(평당 6,384,307원)입니다. 최근 2년 사당동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 32,520,774원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,500,000원 /㎡

평당4,958,685원

합계 (㎡당 × 면적)9,000,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

11,587,500원

㎡당 1,931,250원 · 평당 6,384,307원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

동작구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	6㎡ · 1.8평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,500,000원	평당 4,958,685원	+6.1%
2025년	1,414,000원	평당 4,674,387원	+5.4%
2024년	1,341,000원	평당 4,433,064원	+1.1%
2023년	1,327,000원	평당 4,386,783원	-5.9%
2022년	1,410,000원	평당 4,661,164원	—

사당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값32,520,774원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,958,685원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-20	사당동 7**	제3종일반주거지역	68㎡	1,254,600,000원 직거래
2026-08-07	사당동 6*	제2종일반주거지역	543㎡	7,140,260,000원 직거래
2026-08-07	사당동 6*	제2종일반주거지역	1,457㎡	19,159,050,000원 직거래
2026-07-30	사당동 1**	제1종일반주거지역	31㎡	659,000,000원 지분
2026-07-17	사당동 4**	제2종일반주거지역	50㎡	491,870,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.