서울특별시 동작구 사당동 316-222
서울특별시 동작구 사당동 316-222는 지목 대, 면적 180㎡(54.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,546,000원(평당 15,028,121원)으로, 2025년 4,243,000원보다 7.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 870,000원과 비교하면 36년 동안 422.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사당동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,992,500원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,064,070,855원(평당 19,542,194원)입니다. 최근 2년 사당동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 32,520,774원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,546,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동작구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 216건의 평당 중간값 19,070,372원으로 보면, 이 땅(180.0㎡)은 약 1,038,381,818원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 180㎡ · 54.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,546,000원 | 평당 15,028,121원 | +7.1% |
| 2025년 | 4,243,000원 | 평당 14,026,467원 | +5.4% |
| 2024년 | 4,024,000원 | 평당 13,302,499원 | +1.0% |
| 2023년 | 3,983,000원 | 평당 13,166,962원 | -5.9% |
| 2022년 | 4,232,000원 | 평당 13,990,103원 | +15.4% |
| 2021년 | 3,667,000원 | 평당 12,122,332원 | +14.5% |
| 2020년 | 3,204,000원 | 평당 10,591,751원 | +10.8% |
| 2019년 | 2,891,000원 | 평당 9,557,039원 | +16.2% |
| 2018년 | 2,489,000원 | 평당 8,228,111원 | +7.2% |
| 2017년 | 2,322,000원 | 평당 7,676,044원 | +6.3% |
사당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 15,028,121원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 사당동 7** | 제3종일반주거지역 | 68㎡ | 1,254,600,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 사당동 6* | 제2종일반주거지역 | 543㎡ | 7,140,260,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 사당동 6* | 제2종일반주거지역 | 1,457㎡ | 19,159,050,000원 직거래 |
| 2026-07-30 | 사당동 1** | 제1종일반주거지역 | 31㎡ | 659,000,000원 지분 |
| 2026-07-17 | 사당동 4** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 491,870,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.