서울특별시 동대문구 휘경동 43-194
서울특별시 동대문구 휘경동 43-194는 지목 대, 면적 813㎡(245.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,152,000원(평당 10,419,850원)으로, 2024년 3,006,000원보다 4.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 650,000원과 비교하면 35년 동안 384.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 휘경동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,984,500원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,299,316,600원(평당 13,415,557원)입니다. 최근 2년 휘경동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 75,005,209원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,152,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 9,950,413원으로 보면, 이 땅(813.0㎡)은 약 2,447,130,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 813㎡ · 245.9평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,152,000원 | 평당 10,419,850원 | +4.9% |
| 2024년 | 3,006,000원 | 평당 9,937,205원 | +4.8% |
| 2023년 | 2,867,000원 | 평당 9,477,700원 | -6.6% |
| 2022년 | 3,069,000원 | 평당 10,145,470원 | +6.8% |
| 2021년 | 2,873,000원 | 평당 9,497,535원 | +9.6% |
| 2020년 | 2,621,000원 | 평당 8,664,476원 | +7.6% |
| 2019년 | 2,437,000원 | 평당 8,056,210원 | +8.7% |
| 2018년 | 2,242,000원 | 평당 7,411,581원 | +7.8% |
| 2017년 | 2,080,000원 | 평당 6,876,043원 | +1.0% |
| 2016년 | 2,060,000원 | 평당 6,809,927원 | +3.6% |
휘경동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,419,850원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 휘경동 1** | 준주거지역 | 119㎡ | 2,700,000,000원 |
| 2026-08-12 | 휘경동 1** | 준주거지역 | 112㎡ | 2,542,500,000원 |
| 2026-08-12 | 휘경동 1** | 준주거지역 | 212㎡ | 4,815,000,000원 |
| 2026-08-12 | 휘경동 1** | 준주거지역 | 1,539㎡ | 34,942,500,000원 |
| 2026-07-23 | 휘경동 1** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 76,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.