서울특별시 동대문구 휘경동 183-245
서울특별시 동대문구 휘경동 183-245는 지목 대, 면적 347㎡(105.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,764,000원(평당 25,666,154원)으로, 2025년 7,430,000원보다 4.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,600,000원과 비교하면 36년 동안 198.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 휘경동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,984,500원이고, 이 필지는 그 156% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,968,151,673원(평당 37,803,679원)입니다. 최근 2년 휘경동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 75,005,209원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,764,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 58,908,218원으로 보면, 이 땅(347.0㎡)은 약 6,183,448,634원입니다(공시지가 기준 추산보다 +55.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 347㎡ · 105.0평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,764,000원 | 평당 25,666,154원 | +4.5% |
| 2025년 | 7,430,000원 | 평당 24,562,020원 | +3.1% |
| 2024년 | 7,208,000원 | 평당 23,828,134원 | +0.8% |
| 2023년 | 7,150,000원 | 평당 23,636,399원 | -6.2% |
| 2022년 | 7,620,000원 | 평당 25,190,120원 | +9.1% |
| 2021년 | 6,982,000원 | 평당 23,081,026원 | +11.0% |
| 2020년 | 6,292,000원 | 평당 20,800,031원 | +2.4% |
| 2019년 | 6,143,000원 | 평당 20,307,468원 | +7.9% |
| 2018년 | 5,692,000원 | 평당 18,816,557원 | +2.3% |
| 2017년 | 5,566,000원 | 평당 18,400,027원 | +4.9% |
휘경동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 25,666,154원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 휘경동 1** | 준주거지역 | 119㎡ | 2,700,000,000원 |
| 2026-08-12 | 휘경동 1** | 준주거지역 | 112㎡ | 2,542,500,000원 |
| 2026-08-12 | 휘경동 1** | 준주거지역 | 212㎡ | 4,815,000,000원 |
| 2026-08-12 | 휘경동 1** | 준주거지역 | 1,539㎡ | 34,942,500,000원 |
| 2026-07-23 | 휘경동 1** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 76,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
휘경동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.