서울특별시 도봉구 쌍문동 195

지목 대 제3종일반주거지역 2,373.6평

서울특별시 도봉구 쌍문동 195는 지목 대, 면적 7,846.6㎡(2,373.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,150,000원(평당 10,413,239원)으로, 2024년 3,086,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 1,120,000원과 비교하면 28년 동안 181.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍문동 필지 86곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,654,000원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,131,827,000원(평당 13,537,210원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,150,000원 /㎡

평당10,413,239원

합계 (㎡당 × 면적)24,716,790,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

32,131,827,000원

㎡당 4,095,000원 · 평당 13,537,210원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 도봉구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 12,578,512원으로 보면, 이 땅(7,846.6㎡)은 약 29,856,313,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	7,846.60㎡ · 2,373.6평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,150,000원	평당 10,413,239원	+2.1%
2024년	3,086,000원	평당 10,201,668원	-0.9%
2023년	3,114,000원	평당 10,294,230원	-7.1%
2022년	3,351,000원	평당 11,077,702원	+9.3%
2021년	3,065,000원	평당 10,132,246원	+9.3%
2020년	2,805,000원	평당 9,272,741원	+9.1%
2019년	2,570,000원	평당 8,495,880원	+7.7%
2018년	2,386,000원	평당 7,887,615원	+3.5%
2017년	2,305,000원	평당 7,619,846원	+2.3%
2016년	2,254,000원	평당 7,451,251원	+2.8%

쌍문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-21	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	15㎡	38,460,000원 지분 직거래
2026-07-16	쌍문동 5**	제1종일반주거지역	15㎡	56,930,000원 직거래
2026-06-04	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	10㎡	25,900,000원 지분 직거래
2026-06-03	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	5㎡	12,820,000원 지분 직거래
2026-03-24	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	10㎡	25,640,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.