서울특별시 도봉구 쌍문동 138-149

지목 대 제2종일반주거지역 64.2평

서울특별시 도봉구 쌍문동 138-149는 지목 대, 면적 212.2㎡(64.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,407,000원(평당 11,262,827원)으로, 2025년 3,333,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 650,000원과 비교하면 36년 동안 424.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍문동 필지 86곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,654,000원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 921,780,885원(평당 14,360,104원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,407,000원 /㎡

평당11,262,827원

합계 (㎡당 × 면적)722,965,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

921,780,885원

㎡당 4,343,925원 · 평당 14,360,104원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 도봉구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 8,561,983원으로 보면, 이 땅(212.2㎡)은 약 549,598,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	212.20㎡ · 64.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,407,000원	평당 11,262,827원	+2.2%
2025년	3,333,000원	평당 11,018,198원	+14.1%
2024년	2,921,000원	평당 9,656,213원	+1.2%
2023년	2,887,000원	평당 9,543,816원	-6.9%
2022년	3,100,000원	평당 10,247,949원	+10.7%
2021년	2,800,000원	평당 9,256,212원	+14.3%
2020년	2,450,000원	평당 8,099,186원	+6.1%
2019년	2,310,000원	평당 7,636,375원	+8.5%
2018년	2,130,000원	평당 7,041,333원	+5.4%
2017년	2,020,000원	평당 6,677,696원	+8.0%

쌍문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-21	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	15㎡	38,460,000원 지분 직거래
2026-07-16	쌍문동 5**	제1종일반주거지역	15㎡	56,930,000원 직거래
2026-06-04	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	10㎡	25,900,000원 지분 직거래
2026-06-03	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	5㎡	12,820,000원 지분 직거래
2026-03-24	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	10㎡	25,640,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.