서울특별시 도봉구 쌍문동 311

지목 대 제3종일반주거지역 43.3평

서울특별시 도봉구 쌍문동 311은 지목 대, 면적 143㎡(43.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,121,000원(평당 13,623,161원)으로, 2024년 3,983,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 70,000원과 비교하면 35년 동안 5,787.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍문동 필지 86곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,654,000원이고, 이 필지는 그 155% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 773,460,188원(평당 17,880,400원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

4,121,000원 /㎡

평당13,623,161원

합계 (㎡당 × 면적)589,303,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

773,460,188원

㎡당 5,408,813원 · 평당 17,880,400원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 도봉구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 12,578,512원으로 보면, 이 땅(143.0㎡)은 약 544,115,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	143㎡ · 43.3평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	4,121,000원	평당 13,623,161원	+3.5%
2024년	3,983,000원	평당 13,166,962원	+1.8%
2023년	3,911,000원	평당 12,928,945원	-6.3%
2022년	4,175,000원	평당 13,801,673원	+10.9%
2021년	3,763,000원	평당 12,439,688원	+9.5%
2020년	3,436,000원	평당 11,358,694원	+6.3%
2019년	3,231,000원	평당 10,681,007원	+5.6%
2018년	3,059,000원	평당 10,112,412원	+7.8%
2017년	2,838,000원	평당 9,381,832원	+3.6%
2016년	2,739,000원	평당 9,054,559원	+3.3%

쌍문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-21	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	15㎡	38,460,000원 지분 직거래
2026-07-16	쌍문동 5**	제1종일반주거지역	15㎡	56,930,000원 직거래
2026-06-04	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	10㎡	25,900,000원 지분 직거래
2026-06-03	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	5㎡	12,820,000원 지분 직거래
2026-03-24	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	10㎡	25,640,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.