서울특별시 도봉구 도봉동 583-33

지목 대 제2종일반주거지역 70.9평

서울특별시 도봉구 도봉동 583-33은 지목 대, 면적 234.4㎡(70.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,645,000원(평당 8,743,815원)으로, 2025년 2,572,000원보다 2.8% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 1,520,000원과 비교하면 13년 동안 74.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도봉동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,645,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 790,484,700원(평당 11,148,364원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,645,000원 /㎡

평당8,743,815원

합계 (㎡당 × 면적)619,988,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

790,484,700원

㎡당 3,372,375원 · 평당 11,148,364원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 도봉구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 8,561,983원으로 보면, 이 땅(234.4㎡)은 약 607,096,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	234.40㎡ · 70.9평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,645,000원	평당 8,743,815원	+2.8%
2025년	2,572,000원	평당 8,502,492원	+2.0%
2024년	2,522,000원	평당 8,337,202원	+0.6%
2023년	2,506,000원	평당 8,284,310원	-6.9%
2022년	2,692,000원	평당 8,899,187원	+9.6%
2021년	2,457,000원	평당 8,122,326원	+9.6%
2020년	2,241,000원	평당 7,408,275원	+4.5%
2019년	2,144,000원	평당 7,087,614원	+6.8%
2018년	2,007,000원	평당 6,634,721원	+5.2%
2017년	1,908,000원	평당 6,307,447원	+6.1%

도봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	도봉동 5**	제2종일반주거지역	261㎡	1,380,000,000원
2026-08-07	도봉동 4**	제1종일반주거지역	1㎡	1,700,000원 지분 직거래
2026-07-07	도봉동 4**	제1종일반주거지역	9㎡	21,150,000원 지분 직거래
2026-07-01	도봉동 4**	제1종일반주거지역	7㎡	16,450,000원 지분 직거래
2026-06-25	도봉동 4**	제1종일반주거지역	5㎡	11,750,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-13.