서울특별시 도봉구 도봉동 564-4
서울특별시 도봉구 도봉동 564-4는 지목 대, 면적 243.4㎡(73.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,646,000원(평당 8,747,120원)으로, 2025년 2,575,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 650,000원과 비교하면 36년 동안 307.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도봉동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,646,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 821,146,410원(평당 11,152,578원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,646,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 도봉구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 8,561,983원으로 보면, 이 땅(243.4㎡)은 약 630,406,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 243.40㎡ · 73.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,646,000원 | 평당 8,747,120원 | +2.8% |
| 2025년 | 2,575,000원 | 평당 8,512,409원 | +2.0% |
| 2024년 | 2,525,000원 | 평당 8,347,120원 | +0.7% |
| 2023년 | 2,508,000원 | 평당 8,290,921원 | -6.9% |
| 2022년 | 2,695,000원 | 평당 8,909,104원 | +14.1% |
| 2021년 | 2,361,000원 | 평당 7,804,970원 | +5.8% |
| 2020년 | 2,231,000원 | 평당 7,375,217원 | +4.5% |
| 2019년 | 2,134,000원 | 평당 7,054,556원 | +4.8% |
| 2018년 | 2,037,000원 | 평당 6,733,894원 | +5.5% |
| 2017년 | 1,930,000원 | 평당 6,380,175원 | +6.5% |
도봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 도봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 261㎡ | 1,380,000,000원 |
| 2026-08-07 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 1,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-07 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 21,150,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-01 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 16,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-25 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 11,750,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.