서울특별시 노원구 중계동 71-11
서울특별시 노원구 중계동 71-11은 지목 전, 면적 59㎡(17.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,252,000원(평당 10,750,429원)으로, 2025년 3,172,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 1,010,000원과 비교하면 26년 동안 222.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중계동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,761,000원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 247,030,050원(평당 13,841,177원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,252,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 노원구의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 5건의 평당 중간값 3,411,543원으로 보면, 이 땅(59.0㎡)은 약 60,887,513원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 59㎡ · 17.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,252,000원 | 평당 10,750,429원 | +2.5% |
| 2025년 | 3,172,000원 | 평당 10,485,966원 | +2.7% |
| 2024년 | 3,089,000원 | 평당 10,211,585원 | +1.0% |
| 2023년 | 3,057,000원 | 평당 10,105,800원 | -6.7% |
| 2022년 | 3,275,000원 | 평당 10,826,462원 | +8.1% |
| 2021년 | 3,030,000원 | 평당 10,016,544원 | +8.6% |
| 2020년 | 2,790,000원 | 평당 9,223,154원 | +5.3% |
| 2019년 | 2,650,000원 | 평당 8,760,344원 | +8.2% |
| 2018년 | 2,450,000원 | 평당 8,099,186원 | +7.0% |
| 2017년 | 2,290,000원 | 평당 7,570,259원 | +4.1% |
중계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-12 | 중계동 4* | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 44,000,000원 직거래 |
| 2026-04-08 | 중계동 8* | 제2종일반주거지역 | 48㎡ | 280,000,000원 지분 |
| 2026-03-19 | 중계동 3** | 준주거지역 | 3㎡ | 10,340,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-15 | 중계동 2* | 제2종일반주거지역 | 30㎡ | 133,050,000원 직거래 |
| 2025-10-31 | 중계동 3** | 준주거지역 | 3㎡ | 9,260,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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