서울특별시 금천구 가산동 549-1

지목 공장용지 준공업지역 2,815.7평

서울특별시 금천구 가산동 549-1은 지목 공장용지, 면적 9,308㎡(2,815.7평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,107,000원(평당 16,882,670원)으로, 2025년 4,886,000원보다 4.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 36년 동안 751.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,490,000원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 63,650,645,084원(평당 22,605,895원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,107,000원 /㎡

평당16,882,670원

합계 (㎡당 × 면적)47,535,956,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

63,650,645,084원

㎡당 6,838,273원 · 평당 22,605,895원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

금천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준공업지역
면적	9,308㎡ · 2,815.7평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,107,000원	평당 16,882,670원	+4.5%
2025년	4,886,000원	평당 16,152,090원	+2.0%
2024년	4,791,000원	평당 15,838,040원	+0.6%
2023년	4,764,000원	평당 15,748,784원	-5.0%
2022년	5,014,000원	평당 16,575,231원	+17.0%
2021년	4,287,000원	평당 14,171,922원	+14.8%
2020년	3,733,000원	평당 12,340,514원	+7.3%
2019년	3,479,000원	평당 11,500,843원	+5.6%
2018년	3,293,000원	평당 10,885,966원	+12.5%
2017년	2,927,000원	평당 9,676,047원	+5.7%

가산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	가산동 1**	제2종일반주거지역	76㎡	40,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.