서울특별시 금천구 가산동 535-7

지목 대 준공업지역 1,289.9평

서울특별시 금천구 가산동 535-7은 지목 대, 면적 4,264㎡(1,289.9평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,501,000원(평당 11,573,571원)으로, 2025년 3,418,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 36년 동안 483.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,490,000원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,846,933,300원(평당 14,611,635원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,501,000원 /㎡

평당11,573,571원

합계 (㎡당 × 면적)14,928,264,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

18,846,933,300원

㎡당 4,420,013원 · 평당 14,611,635원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금천구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 32,377,168원으로 보면, 이 땅(4,264.0㎡)은 약 41,762,015,316원입니다(공시지가 기준 추산보다 +121.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	4,264㎡ · 1,289.9평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,501,000원	평당 11,573,571원	+2.4%
2025년	3,418,000원	평당 11,299,190원	+2.7%
2024년	3,329,000원	평당 11,004,975원	+0.6%
2023년	3,309,000원	평당 10,938,859원	-5.1%
2022년	3,485,000원	평당 11,520,678원	+14.3%
2021년	3,049,000원	평당 10,079,354원	+12.8%
2020년	2,704,000원	평당 8,938,856원	+7.3%
2019년	2,519,000원	평당 8,327,285원	+3.9%
2018년	2,425,000원	평당 8,016,541원	+15.9%
2017년	2,093,000원	평당 6,919,018원	+3.4%

가산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	가산동 1**	제2종일반주거지역	76㎡	40,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.