서울특별시 금천구 가산동 535-156

지목 공장용지 준공업지역 185.1평

서울특별시 금천구 가산동 535-156은 지목 공장용지, 면적 612㎡(185.1평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,056,000원(평당 13,408,284원)으로, 2025년 3,960,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 520,000원과 비교하면 36년 동안 680.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,490,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,226,953,600원(평당 17,430,770원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,056,000원 /㎡

평당13,408,284원

합계 (㎡당 × 면적)2,482,272,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,226,953,600원

㎡당 5,272,800원 · 평당 17,430,770원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

금천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준공업지역
면적	612㎡ · 185.1평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,056,000원	평당 13,408,284원	+2.4%
2025년	3,960,000원	평당 13,090,928원	+2.7%
2024년	3,857,000원	평당 12,750,432원	+0.6%
2023년	3,833,000원	평당 12,671,093원	-5.1%
2022년	4,038,000원	평당 13,348,780원	+15.5%
2021년	3,495,000원	평당 11,553,736원	+13.7%
2020년	3,073,000원	평당 10,158,693원	+8.5%
2019년	2,833,000원	평당 9,365,303원	+7.0%
2018년	2,647,000원	평당 8,750,426원	+4.9%
2017년	2,523,000원	평당 8,340,508원	+3.4%

가산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	가산동 1**	제2종일반주거지역	76㎡	40,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.