서울특별시 구로구 궁동 237-10
서울특별시 구로구 궁동 237-10은 지목 대, 면적 749㎡(226.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,135,000원(평당 10,363,652원)으로, 2025년 3,056,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 550,000원과 비교하면 36년 동안 470.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 궁동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,734,000원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,052,549,500원(평당 13,472,747원)입니다. 최근 2년 궁동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,392,023원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,135,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 9,917,355원으로 보면, 이 땅(749.0㎡)은 약 2,247,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 749㎡ · 226.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,135,000원 | 평당 10,363,652원 | +2.6% |
| 2025년 | 3,056,000원 | 평당 10,102,494원 | +1.5% |
| 2024년 | 3,010,000원 | 평당 9,950,428원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,010,000원 | 평당 9,950,428원 | -7.0% |
| 2022년 | 3,235,000원 | 평당 10,694,231원 | +8.7% |
| 2021년 | 2,975,000원 | 평당 9,834,725원 | +9.8% |
| 2020년 | 2,710,000원 | 평당 8,958,691원 | +3.8% |
| 2019년 | 2,610,000원 | 평당 8,628,112원 | +5.2% |
| 2018년 | 2,480,000원 | 평당 8,198,359원 | +2.9% |
| 2017년 | 2,410,000원 | 평당 7,966,954원 | +3.9% |
궁동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,363,652원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-26 | 궁동 1** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 83,160,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 궁동 1** | 제1종일반주거지역 | 36㎡ | 37,000,000원 |
| 2025-09-05 | 궁동 1** | 제1종일반주거지역 | 46㎡ | 47,200,000원 |
| 2025-09-05 | 궁동 1** | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 20,000,000원 |
| 2025-09-05 | 궁동 1** | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 20,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.