서울특별시 구로구 궁동 170-4
서울특별시 구로구 궁동 170-4는 지목 대, 면적 758㎡(229.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,989,000원(평당 9,881,006원)으로, 2025년 2,883,000원보다 3.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 710,000원과 비교하면 35년 동안 321.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 궁동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,734,000원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,004,551,020원(평당 13,103,451원)입니다. 최근 2년 궁동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,392,023원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,989,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 9,553,719원으로 보면, 이 땅(758.0㎡)은 약 2,190,620,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 758㎡ · 229.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,989,000원 | 평당 9,881,006원 | +3.7% |
| 2025년 | 2,883,000원 | 평당 9,530,593원 | +1.5% |
| 2024년 | 2,839,000원 | 평당 9,385,138원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,839,000원 | 평당 9,385,138원 | -6.0% |
| 2022년 | 3,021,000원 | 평당 9,986,792원 | +9.1% |
| 2021년 | 2,769,000원 | 평당 9,153,733원 | +9.8% |
| 2020년 | 2,521,000원 | 평당 8,333,897원 | +3.9% |
| 2019년 | 2,427,000원 | 평당 8,023,152원 | +9.0% |
| 2018년 | 2,227,000원 | 평당 7,361,994원 | 0.0% |
| 2017년 | 2,227,000원 | 평당 7,361,994원 | +3.9% |
궁동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,881,006원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-26 | 궁동 1** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 83,160,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 궁동 1** | 제1종일반주거지역 | 36㎡ | 37,000,000원 |
| 2025-09-05 | 궁동 1** | 제1종일반주거지역 | 46㎡ | 47,200,000원 |
| 2025-09-05 | 궁동 1** | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 20,000,000원 |
| 2025-09-05 | 궁동 1** | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 20,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
궁동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.