서울특별시 관악구 신림동 산110-18
서울특별시 관악구 신림동 산110-18은 지목 임야, 면적 15,446㎡(4,672.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 211,000원(평당 697,522원)으로, 2024년 204,500원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 110,000원과 비교하면 35년 동안 91.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신림동 필지 204곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,113,500원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,310,720,300원(평당 1,778,680원)입니다. 최근 2년 신림동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 29건)의 평당 중앙값은 23,497,987원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
211,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
관악구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 15,446㎡ · 4,672.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 211,000원 | 평당 697,522원 | +3.2% |
| 2024년 | 204,500원 | 평당 676,034원 | 0.0% |
| 2023년 | 204,500원 | 평당 676,034원 | -10.2% |
| 2022년 | 227,700원 | 평당 752,728원 | +5.0% |
| 2021년 | 216,900원 | 평당 717,026원 | +13.0% |
| 2020년 | 192,000원 | 평당 634,712원 | +7.6% |
| 2019년 | 178,400원 | 평당 589,753원 | +11.2% |
| 2018년 | 160,500원 | 평당 530,579원 | +6.0% |
| 2017년 | 151,400원 | 평당 500,497원 | +3.1% |
| 2016년 | 146,800원 | 평당 485,290원 | +0.8% |
신림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 697,522원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 신림동 3** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 158,000,000원 지분 |
| 2026-09-17 | 신림동 3** | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 480,000,000원 지분 |
| 2026-09-16 | 신림동 6** | 제2종일반주거지역 | 185㎡ | 1,430,000,000원 |
| 2026-09-16 | 신림동 6** | 제2종일반주거지역 | 493㎡ | 3,850,000,000원 |
| 2026-09-01 | 신림동 9* | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 3,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.