서울특별시 강서구 내발산동 701-3

지목 대 제3종일반주거지역 154.1평

서울특별시 강서구 내발산동 701-3은 지목 대, 면적 509.4㎡(154.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,139,000원(평당 23,600,035원)으로, 2025년 6,905,000원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 449.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내발산동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,721,000원이고, 이 필지는 그 192% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,916,237,547원(평당 31,904,298원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

7,139,000원 /㎡

평당23,600,035원

합계 (㎡당 × 면적)3,636,606,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,916,237,547원

㎡당 9,651,036원 · 평당 31,904,298원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 23,040,320원으로 보면, 이 땅(509.4㎡)은 약 3,550,363,636원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	509.40㎡ · 154.1평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	7,139,000원	평당 23,600,035원	+3.4%
2025년	6,905,000원	평당 22,826,480원	+3.0%
2024년	6,705,000원	평당 22,165,322원	+1.7%
2023년	6,595,000원	평당 21,801,685원	-7.4%
2022년	7,120,000원	평당 23,537,225원	+8.2%
2021년	6,580,000원	평당 21,752,098원	+10.0%
2020년	5,980,000원	평당 19,768,624원	+1.2%
2019년	5,910,000원	평당 19,537,219원	+7.7%
2018년	5,490,000원	평당 18,148,787원	+4.0%
2017년	5,280,000원	평당 17,454,571원	+1.0%

내발산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-30	내발산동 7**	제1종일반주거지역	57㎡	150,000,000원 지분 직거래
2025-09-19	내발산동 7**	제3종일반주거지역	461㎡	7,100,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-15.