서울특별시 강서구 내발산동 678-30

지목 대 제3종일반주거지역 210.0평

서울특별시 강서구 내발산동 678-30은 지목 대, 면적 694.3㎡(210.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,262,000원(평당 24,006,647원)으로, 2025년 6,986,000원보다 4.0% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 5,709,000원과 비교하면 7년 동안 27.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내발산동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,662,000원이고, 이 필지는 그 198% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,816,162,672원(평당 32,453,985원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

7,262,000원 /㎡

평당24,006,647원

합계 (㎡당 × 면적)5,042,006,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,816,162,672원

㎡당 9,817,316원 · 평당 32,453,985원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 23,040,320원으로 보면, 이 땅(694.3㎡)은 약 4,839,060,606원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	694.30㎡ · 210.0평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	7,262,000원	평당 24,006,647원	+4.0%
2025년	6,986,000원	평당 23,094,249원	+2.5%
2024년	6,816,000원	평당 22,532,265원	+0.0%
2023년	6,813,000원	평당 22,522,347원	-5.7%
2022년	7,222,000원	평당 23,874,415원	+7.7%
2021년	6,703,000원	평당 22,158,710원	+14.7%
2020년	5,846,000원	평당 19,325,648원	+2.4%
2019년	5,709,000원	평당 18,872,755원	—

내발산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-30	내발산동 7**	제1종일반주거지역	57㎡	150,000,000원 지분 직거래
2025-09-19	내발산동 7**	제3종일반주거지역	461㎡	7,100,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.