서울특별시 강남구 세곡동 산2
지목 임야 개발제한구역 690.0평
서울특별시 강남구 세곡동 산2는 지목 임야, 면적 2,281㎡(690.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 163,800원(평당 541,488원)으로, 2024년 160,500원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 52,000원과 비교하면 35년 동안 215.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세곡동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,337,500원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 934,069,500원(평당 1,353,721원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
163,800원 /㎡평당541,488원
합계 (㎡당 × 면적)373,627,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
934,069,500원
㎡당 409,500원 · 평당 1,353,721원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 2,281㎡ · 690.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 163,800원 | 평당 541,488원 | +2.1% |
| 2024년 | 160,500원 | 평당 530,579원 | -3.3% |
| 2023년 | 166,000원 | 평당 548,761원 | -6.2% |
| 2022년 | 177,000원 | 평당 585,125원 | +10.9% |
| 2021년 | 159,600원 | 평당 527,604원 | +13.5% |
| 2020년 | 140,600원 | 평당 464,794원 | +3.5% |
| 2019년 | 135,900원 | 평당 449,257원 | +12.0% |
| 2018년 | 121,300원 | 평당 400,992원 | +4.5% |
| 2017년 | 116,100원 | 평당 383,802원 | +2.8% |
| 2016년 | 112,900원 | 평당 373,224원 | +2.8% |
세곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-08 | 세곡동 9* | 제1종전용주거지역 | 294㎡ | 1,800,420,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-08 | 세곡동 9* | 제1종전용주거지역 | 2㎡ | 9,940,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-24 | 세곡동 1** | 개발제한구역 | 228㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-09-18 | 세곡동 9* | 제1종전용주거지역 | 250㎡ | 1,537,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-18 | 세곡동 9* | 제1종전용주거지역 | 547㎡ | 3,356,190,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.