서울특별시 강남구 세곡동 산11
지목 묘지 개발제한구역 1,599.0평
서울특별시 강남구 세곡동 산11은 지목 묘지, 면적 5,286㎡(1,599.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 123,300원(평당 407,604원)으로, 2025년 118,600원보다 4.0% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 64,000원과 비교하면 35년 동안 92.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세곡동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,337,500원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 839,145,893원(평당 524,791원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
123,300원 /㎡평당407,604원
합계 (㎡당 × 면적)651,763,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
839,145,893원
㎡당 158,749원 · 평당 524,791원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 묘지 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 5,286㎡ · 1,599.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 123,300원 | 평당 407,604원 | +4.0% |
| 2025년 | 118,600원 | 평당 392,067원 | +3.9% |
| 2024년 | 114,200원 | 평당 377,521원 | +1.7% |
| 2023년 | 112,300원 | 평당 371,240원 | -5.2% |
| 2022년 | 118,500원 | 평당 391,736원 | +9.9% |
| 2021년 | 107,800원 | 평당 356,364원 | 0.0% |
| 2020년 | 107,800원 | 평당 356,364원 | +3.5% |
| 2019년 | 104,200원 | 평당 344,463원 | +14.4% |
| 2018년 | 91,100원 | 평당 301,157원 | +6.9% |
| 2017년 | 85,200원 | 평당 281,653원 | +3.9% |
세곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-08 | 세곡동 9* | 제1종전용주거지역 | 294㎡ | 1,800,420,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-08 | 세곡동 9* | 제1종전용주거지역 | 2㎡ | 9,940,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-24 | 세곡동 1** | 개발제한구역 | 228㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-09-18 | 세곡동 9* | 제1종전용주거지역 | 250㎡ | 1,537,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-18 | 세곡동 9* | 제1종전용주거지역 | 547㎡ | 3,356,190,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.