서울특별시 강남구 삼성동 48-9
서울특별시 강남구 삼성동 48-9는 지목 대, 면적 308.6㎡(93.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,880,000원(평당 42,578,575원)으로, 2025년 11,980,000원보다 7.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 36년 동안 758.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼성동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,010,000원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,219,864,076원(평당 55,916,314원)입니다. 최근 2년 삼성동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 123,464,069원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
12,880,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강남구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 29건의 평당 중간값 87,603,303원으로 보면, 이 땅(308.6㎡)은 약 8,177,900,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +56.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 308.60㎡ · 93.4평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 12,880,000원 | 평당 42,578,575원 | +7.5% |
| 2025년 | 11,980,000원 | 평당 39,603,364원 | +6.7% |
| 2024년 | 11,230,000원 | 평당 37,124,022원 | +1.6% |
| 2023년 | 11,050,000원 | 평당 36,528,980원 | -7.0% |
| 2022년 | 11,880,000원 | 평당 39,272,785원 | +22.2% |
| 2021년 | 9,720,000원 | 평당 32,132,279원 | +22.3% |
| 2020년 | 7,950,000원 | 평당 26,281,031원 | +11.0% |
| 2019년 | 7,165,000원 | 평당 23,685,985원 | +18.2% |
| 2018년 | 6,063,000원 | 평당 20,043,005원 | +10.0% |
| 2017년 | 5,512,000원 | 평당 18,221,514원 | +6.3% |
삼성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 42,578,575원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 삼성동 1** | 제2종일반주거지역 | 477㎡ | 17,800,000,000원 |
| 2026-08-28 | 삼성동 6* | 제1종전용주거지역 | 112㎡ | 2,810,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-13 | 삼성동 1** | 제3종일반주거지역 | 574㎡ | 52,000,000,000원 |
| 2026-08-05 | 삼성동 1** | 일반상업지역 | 367㎡ | 39,592,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-06 | 삼성동 1** | 제3종일반주거지역 | 748㎡ | 30,000,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
삼성동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.
이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.