서울특별시 강남구 삼성동 111-8

지목 도로 제3종일반주거지역 28,678.8평

서울특별시 강남구 삼성동 111-8은 지목 도로, 면적 94,806㎡(28,678.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,638,000원(평당 15,332,254원)으로, 2025년 4,314,000원보다 7.5% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 1,850,000원과 비교하면 13년 동안 150.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼성동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,010,000원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 566,126,918,550원(평당 19,740,277원)입니다. 최근 2년 삼성동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 123,464,069원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,638,000원 /㎡

평당15,332,254원

합계 (㎡당 × 면적)439,710,228,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

566,126,918,550원

㎡당 5,971,425원 · 평당 19,740,277원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

강남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제3종일반주거지역
면적	94,806㎡ · 28,678.8평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,638,000원	평당 15,332,254원	+7.5%
2025년	4,314,000원	평당 14,261,178원	+6.4%
2024년	4,055,000원	평당 13,404,978원	+2.0%
2023년	3,975,000원	평당 13,140,515원	-5.1%
2022년	4,187,000원	평당 13,841,343원	+21.3%
2021년	3,452,000원	평당 11,411,587원	+15.7%
2020년	2,984,000원	평당 9,864,477원	+7.6%
2019년	2,772,000원	평당 9,163,650원	+14.5%
2018년	2,420,000원	평당 8,000,012원	+8.4%
2017년	2,233,000원	평당 7,381,829원	+6.3%

삼성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값123,464,069원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 15,332,254원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	삼성동 1**	제2종일반주거지역	477㎡	17,800,000,000원
2026-08-28	삼성동 6*	제1종전용주거지역	112㎡	2,810,000,000원 지분 직거래
2026-08-13	삼성동 1**	제3종일반주거지역	574㎡	52,000,000,000원
2026-08-05	삼성동 1**	일반상업지역	367㎡	39,592,800,000원 지분 직거래
2026-05-06	삼성동 1**	제3종일반주거지역	748㎡	30,000,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-30.

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