서울특별시 강남구 도곡동 467-24
서울특별시 강남구 도곡동 467-24는 지목 대, 면적 10,690.5㎡(3,233.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 40,230,000원(평당 132,991,932원)으로, 2024년 38,150,000원보다 5.5% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 6,600,000원과 비교하면 32년 동안 509.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도곡동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,360,000원이고, 이 필지는 그 219% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 620,926,289,156원(평당 192,007,100원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
40,230,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강남구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 217,988,183원으로 보면, 이 땅(10,690.5㎡)은 약 704,946,834,165원입니다(공시지가 기준 추산보다 +13.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 10,690.50㎡ · 3,233.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 40,230,000원 | 평당 132,991,932원 | +5.5% |
| 2024년 | 38,150,000원 | 평당 126,115,889원 | +1.5% |
| 2023년 | 37,570,000원 | 평당 124,198,530원 | -5.4% |
| 2022년 | 39,710,000원 | 평당 131,272,921원 | +8.4% |
| 2021년 | 36,640,000원 | 평당 121,124,146원 | +16.7% |
| 2020년 | 31,390,000원 | 평당 103,768,748원 | +9.7% |
| 2019년 | 28,620,000원 | 평당 94,611,710원 | +17.2% |
| 2018년 | 24,410,000원 | 평당 80,694,334원 | +5.5% |
| 2017년 | 23,130,000원 | 평당 76,462,923원 | +4.3% |
| 2016년 | 22,180,000원 | 평당 73,322,422원 | +4.2% |
도곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-18 | 도곡동 4** | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 130,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-22 | 도곡동 4** | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 128,700,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-03 | 도곡동 5** | 제3종일반주거지역 | 398㎡ | 7,815,000,000원 |
| 2025-12-03 | 도곡동 4** | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 128,700,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-03 | 도곡동 5** | 제3종일반주거지역 | 433㎡ | 11,815,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.