서울특별시 강남구 논현동 99-2
서울특별시 강남구 논현동 99-2는 지목 도로, 면적 83.7㎡(25.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,359,000원(평당 11,104,149원)으로, 2025년 3,129,000원보다 7.4% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 858,000원과 비교하면 30년 동안 291.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 논현동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,435,000원이고, 이 필지는 그 29% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 361,978,436원(평당 14,296,590원)입니다. 최근 2년 논현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 108,362,712원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,359,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 83.70㎡ · 25.3평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,359,000원 | 평당 11,104,149원 | +7.4% |
| 2025년 | 3,129,000원 | 평당 10,343,817원 | +5.8% |
| 2024년 | 2,957,000원 | 평당 9,775,221원 | +2.2% |
| 2023년 | 2,894,000원 | 평당 9,566,956원 | -5.1% |
| 2022년 | 3,050,000원 | 평당 10,082,660원 | +16.6% |
| 2021년 | 2,615,000원 | 평당 8,644,641원 | +18.2% |
| 2020년 | 2,212,000원 | 평당 7,312,407원 | +13.6% |
| 2019년 | 1,947,000원 | 평당 6,436,373원 | +16.2% |
| 2018년 | 1,676,000원 | 평당 5,540,504원 | +7.0% |
| 2017년 | 1,567,000원 | 평당 5,180,173원 | +3.5% |
논현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,104,149원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 논현동 2** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 82,300,000원 |
| 2026-04-28 | 논현동 2* | 제1종일반주거지역 | 494㎡ | 14,660,000,000원 직거래 |
| 2026-04-09 | 논현동 2** | 제3종일반주거지역 | 475㎡ | 25,220,000,000원 |
| 2026-03-26 | 논현동 3* | 제1종일반주거지역 | 229㎡ | 7,500,000,000원 |
| 2026-03-19 | 논현동 5* | 제3종일반주거지역 | 342㎡ | 11,552,100,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.