서울특별시 강남구 개포동 1280
서울특별시 강남구 개포동 1280은 지목 대, 면적 86,461.8㎡(26,154.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 20,690,000원(평당 68,396,795원)으로, 2024년 19,600,000원보다 5.6% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 12,727,000원과 비교하면 6년 동안 62.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 개포동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,346,000원이고, 이 필지는 그 326% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,347,924,217,625원(평당 89,770,794원)입니다. 최근 2년 개포동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 65,008,625원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
20,690,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강남구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 36건의 평당 중간값 87,599,801원으로 보면, 이 땅(86,461.8㎡)은 약 2,291,146,109,110원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 86,461.80㎡ · 26,154.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 20,690,000원 | 평당 68,396,795원 | +5.6% |
| 2024년 | 19,600,000원 | 평당 64,793,484원 | +2.0% |
| 2023년 | 19,210,000원 | 평당 63,504,226원 | -4.9% |
| 2022년 | 20,200,000원 | 평당 66,776,958원 | +15.4% |
| 2021년 | 17,500,000원 | 평당 57,851,325원 | +15.1% |
| 2020년 | 15,200,000원 | 평당 50,248,008원 | +19.4% |
| 2019년 | 12,727,000원 | 평당 42,072,789원 | — |
개포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 68,396,795원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 개포동 6** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 125,070,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-24 | 개포동 6** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 51,940,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-24 | 개포동 6** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 93,060,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-24 | 개포동 6** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 27,930,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-24 | 개포동 6** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 54,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
개포동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.