서울특별시 강남구 개포동 산148-1
서울특별시 강남구 개포동 산148-1은 지목 임야, 면적 1,884㎡(569.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 171,300원(평당 566,282원)으로, 2024년 167,900원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 87,000원과 비교하면 35년 동안 96.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 개포동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,346,000원이고, 이 필지는 그 3% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 806,823,000원(평당 1,415,705원)입니다. 최근 2년 개포동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 65,008,625원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
171,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,884㎡ · 569.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 171,300원 | 평당 566,282원 | +2.0% |
| 2024년 | 167,900원 | 평당 555,042원 | +2.1% |
| 2023년 | 164,500원 | 평당 543,802원 | -4.9% |
| 2022년 | 173,000원 | 평당 571,902원 | +10.5% |
| 2021년 | 156,500원 | 평당 517,356원 | +6.8% |
| 2020년 | 146,500원 | 평당 484,298원 | +2.4% |
| 2019년 | 143,000원 | 평당 472,728원 | +5.9% |
| 2018년 | 135,000원 | 평당 446,282원 | +3.1% |
| 2017년 | 131,000원 | 평당 433,058원 | +2.7% |
| 2016년 | 127,500원 | 평당 421,488원 | +2.0% |
개포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 566,282원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 개포동 6** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 125,070,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-24 | 개포동 6** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 51,940,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-24 | 개포동 6** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 93,060,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-24 | 개포동 6** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 27,930,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-24 | 개포동 6** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 54,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.