부산광역시 해운대구 재송동 1130-10

지목 대 준주거지역 113.5평

부산광역시 해운대구 재송동 1130-10은 지목 대, 면적 375.3㎡(113.5평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,930,000원(평당 9,685,965원)으로, 2025년 2,840,000원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 225.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 재송동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,443,000원이고, 이 필지는 그 203% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,598,077,269원(평당 14,076,493원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,930,000원 /㎡

평당9,685,965원

합계 (㎡당 × 면적)1,099,629,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,598,077,269원

㎡당 4,258,133원 · 평당 14,076,493원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 해운대구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 30,842,974원으로 보면, 이 땅(375.3㎡)은 약 3,501,549,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +119.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	375.30㎡ · 113.5평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,930,000원	평당 9,685,965원	+3.2%
2025년	2,840,000원	평당 9,388,444원	+0.7%
2024년	2,819,000원	평당 9,319,022원	+5.7%
2023년	2,668,000원	평당 8,819,848원	-3.6%
2022년	2,769,000원	평당 9,153,733원	+12.8%
2021년	2,455,000원	평당 8,115,714원	+14.7%
2020년	2,141,000원	평당 7,077,696원	+9.5%
2019년	1,955,000원	평당 6,462,819원	+9.5%
2018년	1,785,000원	평당 5,900,835원	+8.8%
2017년	1,640,000원	평당 5,421,496원	+10.9%

재송동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-16	재송동 1***	제3종일반주거지역	8㎡	27,140,000원 지분 직거래
2026-09-16	재송동 1***	제3종일반주거지역	7㎡	27,140,000원 지분 직거래
2026-09-16	재송동 1***	제3종일반주거지역	11㎡	27,140,000원 지분 직거래
2026-09-16	재송동 1***	제3종일반주거지역	7㎡	27,140,000원 지분 직거래
2026-09-16	재송동 1***	제3종일반주거지역	2㎡	27,140,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-13.