부산광역시 영도구 동삼동 680-12
부산광역시 영도구 동삼동 680-12는 지목 대, 면적 7,627㎡(2,307.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 969,300원(평당 3,204,302원)으로, 2025년 954,200원보다 1.6% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 539,000원과 비교하면 30년 동안 79.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동삼동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 861,650원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,532,281,019원(평당 4,565,035원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
969,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영도구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 2,741,703원으로 보면, 이 땅(7,627.0㎡)은 약 6,325,567,460원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 7,627㎡ · 2,307.2평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 969,300원 | 평당 3,204,302원 | +1.6% |
| 2025년 | 954,200원 | 평당 3,154,385원 | -3.2% |
| 2024년 | 985,700원 | 평당 3,258,517원 | +0.5% |
| 2023년 | 981,000원 | 평당 3,242,980원 | -7.0% |
| 2022년 | 1,055,000원 | 평당 3,487,608원 | +5.9% |
| 2021년 | 995,900원 | 평당 3,292,236원 | +9.9% |
| 2020년 | 905,800원 | 평당 2,994,385원 | -0.2% |
| 2019년 | 907,800원 | 평당 3,000,996원 | +2.3% |
| 2018년 | 887,000원 | 평당 2,932,236원 | +4.9% |
| 2017년 | 845,400원 | 평당 2,794,715원 | +8.0% |
동삼동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-30 | 동삼동 1*** | 제2종일반주거지역 | 59㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-11 | 동삼동 9** | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 500,000,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 동삼동 7** | 일반상업지역 | 130㎡ | 350,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-01 | 동삼동 2** | 제2종일반주거지역 | 59㎡ | 77,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-03 | 동삼동 1*** | 제1종일반주거지역 | 217㎡ | 1,007,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.