부산광역시 영도구 동삼동 254-44

지목 주유소용지 자연녹지지역 251.1평

부산광역시 영도구 동삼동 254-44는 지목 주유소용지, 면적 830㎡(251.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 333,700원(평당 1,103,142원)으로, 2025년 331,300원보다 0.7% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 252,700원과 비교하면 10년 동안 32.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동삼동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 861,650원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 398,382,945원(평당 1,586,710원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

333,700원 /㎡

평당1,103,142원

합계 (㎡당 × 면적)276,971,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

398,382,945원

㎡당 479,979원 · 평당 1,586,710원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

영도구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	주유소용지
용도지역	자연녹지지역
면적	830㎡ · 251.1평
도로접면	광대로한면
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	333,700원	평당 1,103,142원	+0.7%
2025년	331,300원	평당 1,095,208원	+0.2%
2024년	330,500원	평당 1,092,564원	+0.3%
2023년	329,600원	평당 1,089,588원	-5.8%
2022년	349,800원	평당 1,156,365원	+3.4%
2021년	338,300원	평당 1,118,349원	+26.6%
2020년	267,300원	평당 883,638원	+2.3%
2019년	261,200원	평당 863,472원	+2.4%
2018년	255,100원	평당 843,307원	+0.9%
2017년	252,700원	평당 835,373원	0.0%

동삼동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-30	동삼동 1***	제2종일반주거지역	59㎡	150,000,000원 지분 직거래
2026-06-11	동삼동 9**	제2종일반주거지역	166㎡	500,000,000원 직거래
2025-10-29	동삼동 7**	일반상업지역	130㎡	350,000,000원 지분 직거래
2025-10-01	동삼동 2**	제2종일반주거지역	59㎡	77,000,000원 지분 직거래
2025-09-03	동삼동 1***	제1종일반주거지역	217㎡	1,007,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.