부산광역시 영도구 대교동1가 1
부산광역시 영도구 대교동1가 1은 지목 대, 면적 440.3㎡(133.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,698,000원(평당 12,224,811원)으로, 2024년 3,625,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 35년 동안 208.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,576,171,174원(평당 19,341,995원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,698,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영도구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 17,065,945원으로 보면, 이 땅(440.3㎡)은 약 2,273,026,145원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 440.30㎡ · 133.2평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,698,000원 | 평당 12,224,811원 | +2.0% |
| 2024년 | 3,625,000원 | 평당 11,983,489원 | -0.2% |
| 2023년 | 3,631,000원 | 평당 12,003,323원 | -5.7% |
| 2022년 | 3,850,000원 | 평당 12,727,292원 | +10.3% |
| 2021년 | 3,490,000원 | 평당 11,537,207원 | +12.6% |
| 2020년 | 3,100,000원 | 평당 10,247,949원 | +8.8% |
| 2019년 | 2,850,000원 | 평당 9,421,502원 | +14.0% |
| 2018년 | 2,500,000원 | 평당 8,264,475원 | +22.0% |
| 2017년 | 2,050,000원 | 평당 6,776,870원 | +1.9% |
| 2016년 | 2,012,000원 | 평당 6,651,249원 | +18.8% |
대교동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.