부산광역시 수영구 광안동 1039-8
부산광역시 수영구 광안동 1039-8은 지목 대, 면적 339.2㎡(102.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,025,000원(평당 6,694,225원)으로, 2025년 1,996,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 480,000원과 비교하면 36년 동안 321.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광안동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,249,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 959,750,137원(평당 9,353,574원)입니다. 최근 2년 광안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 16,528,926원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,025,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수영구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 11,800,177원으로 보면, 이 땅(339.2㎡)은 약 1,210,792,651원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 339.20㎡ · 102.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,025,000원 | 평당 6,694,225원 | +1.5% |
| 2025년 | 1,996,000원 | 평당 6,598,357원 | +1.9% |
| 2024년 | 1,958,000원 | 평당 6,472,737원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,952,000원 | 평당 6,452,902원 | -5.0% |
| 2022년 | 2,055,000원 | 평당 6,793,398원 | +12.1% |
| 2021년 | 1,833,000원 | 평당 6,059,513원 | +78.0% |
| 2020년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | +4.8% |
| 2019년 | 983,200원 | 평당 3,250,253원 | +7.9% |
| 2018년 | 910,800원 | 평당 3,010,914원 | +10.0% |
| 2017년 | 828,000원 | 평당 2,737,194원 | +12.7% |
광안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,694,225원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 광안동 7** | 제2종일반주거지역 | 149㎡ | 372,320,000원 지분 |
| 2026-09-11 | 광안동 1** | 제3종일반주거지역 | 74㎡ | 300,000,000원 지분 |
| 2026-06-29 | 광안동 3** | 일반상업지역 | 10㎡ | 50,000,000원 |
| 2026-06-14 | 광안동 1** | 제3종일반주거지역 | 37㎡ | 210,000,000원 지분 |
| 2026-06-06 | 광안동 9** | 제3종일반주거지역 | 69㎡ | 470,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-05.
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