부산광역시 수영구 광안동 1069-3

지목 대 제2종일반주거지역 2,420.1평

부산광역시 수영구 광안동 1069-3은 지목 대, 면적 8,000.2㎡(2,420.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,175,000원(평당 7,190,093원)으로, 2025년 2,116,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 117.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광안동 필지 83곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,334,000원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,551,298,699원(평당 10,144,927원)입니다. 최근 2년 광안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 16,528,926원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,175,000원 /㎡

평당7,190,093원

합계 (㎡당 × 면적)17,400,435,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

24,551,298,699원

㎡당 3,068,836원 · 평당 10,144,927원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수영구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 11,800,177원으로 보면, 이 땅(8,000.2㎡)은 약 28,557,144,357원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	8,000.20㎡ · 2,420.1평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,175,000원	평당 7,190,093원	+2.8%
2025년	2,116,000원	평당 6,995,052원	+2.9%
2024년	2,057,000원	평당 6,800,010원	+2.7%
2023년	2,002,000원	평당 6,618,192원	-3.1%
2022년	2,067,000원	평당 6,833,068원	+11.9%
2021년	1,848,000원	평당 6,109,100원	+7.7%
2020년	1,716,000원	평당 5,672,736원	0.0%
2019년	1,716,000원	평당 5,672,736원	+10.7%
2018년	1,550,000원	평당 5,123,975원	+13.4%
2017년	1,367,000원	평당 4,519,015원	+26.0%

광안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값16,528,926원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,190,093원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	광안동 7**	제2종일반주거지역	149㎡	372,320,000원 지분
2026-09-11	광안동 1**	제3종일반주거지역	74㎡	300,000,000원 지분
2026-06-29	광안동 3**	일반상업지역	10㎡	50,000,000원
2026-06-14	광안동 1**	제3종일반주거지역	37㎡	210,000,000원 지분
2026-06-06	광안동 9**	제3종일반주거지역	69㎡	470,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.