부산광역시 수영구 광안동 779

지목 도로 일반상업지역 28,315.5평

부산광역시 수영구 광안동 779는 지목 도로, 면적 93,604.8㎡(28,315.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,163,000원(평당 3,844,634원)으로, 2025년 1,129,000원보다 3.0% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 775,000원과 비교하면 19년 동안 50.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광안동 필지 83곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,334,000원이고, 이 필지는 그 50% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 175,718,797,849원(평당 6,205,765원)입니다. 최근 2년 광안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 16,528,926원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,163,000원 /㎡

평당3,844,634원

합계 (㎡당 × 면적)108,862,382,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

175,718,797,849원

㎡당 1,877,241원 · 평당 6,205,765원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

수영구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	일반상업지역
면적	93,604.80㎡ · 28,315.5평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,163,000원	평당 3,844,634원	+3.0%
2025년	1,129,000원	평당 3,732,237원	+2.8%
2024년	1,098,000원	평당 3,629,757원	+1.7%
2023년	1,080,000원	평당 3,570,253원	-5.7%
2022년	1,145,000원	평당 3,785,130원	+11.8%
2021년	1,024,000원	평당 3,385,129원	+11.0%
2020년	922,900원	평당 3,050,914원	+12.0%
2019년	824,200원	평당 2,724,632원	+10.5%
2018년	745,600원	평당 2,464,797원	+13.9%
2017년	654,700원	평당 2,164,301원	+18.0%

광안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값16,528,926원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,844,634원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	광안동 7**	제2종일반주거지역	149㎡	372,320,000원 지분
2026-09-11	광안동 1**	제3종일반주거지역	74㎡	300,000,000원 지분
2026-06-29	광안동 3**	일반상업지역	10㎡	50,000,000원
2026-06-14	광안동 1**	제3종일반주거지역	37㎡	210,000,000원 지분
2026-06-06	광안동 9**	제3종일반주거지역	69㎡	470,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.