부산광역시 서구 암남동 622-10
지목 잡종지 준공업지역 82.9평
부산광역시 서구 암남동 622-10은 지목 잡종지, 면적 274㎡(82.9평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,134,000원(평당 3,748,766원)으로, 2024년 1,102,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 290,000원과 비교하면 35년 동안 291.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 암남동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 763,550원이고, 이 필지는 그 149% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 442,663,890원(평당 5,340,709원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,134,000원 /㎡평당3,748,766원
합계 (㎡당 × 면적)310,716,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
442,663,890원
㎡당 1,615,562원 · 평당 5,340,709원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 274㎡ · 82.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,134,000원 | 평당 3,748,766원 | +2.9% |
| 2024년 | 1,102,000원 | 평당 3,642,981원 | +0.8% |
| 2023년 | 1,093,000원 | 평당 3,613,228원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,170,000원 | 평당 3,867,774원 | +9.3% |
| 2021년 | 1,070,000원 | 평당 3,537,195원 | +8.1% |
| 2020년 | 990,000원 | 평당 3,272,732원 | +7.4% |
| 2019년 | 921,500원 | 평당 3,046,285원 | +15.8% |
| 2018년 | 795,800원 | 평당 2,630,748원 | +5.1% |
| 2017년 | 757,000원 | 평당 2,502,483원 | +2.6% |
| 2016년 | 737,500원 | 평당 2,438,020원 | +7.3% |
암남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 암남동 4** | 제2종일반주거지역 | 51㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 암남동 1* | 제2종일반주거지역 | 198㎡ | 300,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-25 | 암남동 5* | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 26,960,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 암남동 1* | 제2종일반주거지역 | 83㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-03-13 | 암남동 1** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 22,230,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.