부산광역시 사하구 신평동 293-3
지목 답 준공업지역 20.0평
부산광역시 사하구 신평동 293-3은 지목 답, 면적 66㎡(20.0평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,162,000원(평당 3,841,328원)으로, 2024년 1,148,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 990,000원과 비교하면 35년 동안 17.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신평동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 828,400원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 108,209,260원(평당 5,419,955원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,162,000원 /㎡평당3,841,328원
합계 (㎡당 × 면적)76,692,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
108,209,260원
㎡당 1,639,534원 · 평당 5,419,955원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사하구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 66㎡ · 20.0평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,162,000원 | 평당 3,841,328원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,148,000원 | 평당 3,795,047원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,142,000원 | 평당 3,775,212원 | -2.4% |
| 2022년 | 1,170,000원 | 평당 3,867,774원 | +5.7% |
| 2021년 | 1,107,000원 | 평당 3,659,510원 | +5.9% |
| 2020년 | 1,045,000원 | 평당 3,454,551원 | +3.4% |
| 2019년 | 1,011,000원 | 평당 3,342,154원 | +3.4% |
| 2018년 | 978,100원 | 평당 3,233,393원 | +7.3% |
| 2017년 | 911,200원 | 평당 3,012,236원 | +4.8% |
| 2016년 | 869,400원 | 평당 2,874,054원 | +3.5% |
신평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-13 | 신평동 1* | 준주거지역 | 50㎡ | 42,000,000원 직거래 |
| 2025-09-24 | 신평동 3* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 36,000,000원 |
| 2025-06-24 | 신평동 3* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 25,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신평동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.