부산광역시 사하구 신평동 19-15
지목 창고용지 제2종일반주거지역 235.6평
부산광역시 사하구 신평동 19-15는 지목 창고용지, 면적 779㎡(235.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 966,600원(평당 3,195,377원)으로, 2025년 945,200원보다 2.3% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 644,500원과 비교하면 10년 동안 50.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신평동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 828,400원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,083,055,438원(평당 4,596,089원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
966,600원 /㎡평당3,195,377원
합계 (㎡당 × 면적)752,981,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,083,055,438원
㎡당 1,390,315원 · 평당 4,596,089원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사하구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 779㎡ · 235.6평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 966,600원 | 평당 3,195,377원 | +2.3% |
| 2025년 | 945,200원 | 평당 3,124,633원 | +1.3% |
| 2024년 | 933,100원 | 평당 3,084,633원 | +3.0% |
| 2023년 | 906,300원 | 평당 2,996,037원 | -6.8% |
| 2022년 | 972,200원 | 평당 3,213,889원 | +8.6% |
| 2021년 | 895,600원 | 평당 2,960,666원 | +12.9% |
| 2020년 | 793,200원 | 평당 2,622,153원 | +6.0% |
| 2019년 | 748,100원 | 평당 2,473,061원 | +4.8% |
| 2018년 | 713,600원 | 평당 2,359,012원 | +5.1% |
| 2017년 | 679,000원 | 평당 2,244,631원 | +5.4% |
신평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-13 | 신평동 1* | 준주거지역 | 50㎡ | 42,000,000원 직거래 |
| 2025-09-24 | 신평동 3* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 36,000,000원 |
| 2025-06-24 | 신평동 3* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 25,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.