부산광역시 사하구 신평동 7
부산광역시 사하구 신평동 7은 지목 대, 면적 16,495㎡(4,989.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 753,300원(평당 2,490,252원)으로, 2025년 753,900원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 580,000원과 비교하면 36년 동안 29.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신평동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 828,400원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,702,343,616원(평당 3,547,757원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
753,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사하구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 2,154,608원으로 보면, 이 땅(16,495.0㎡)은 약 10,750,931,099원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 16,495㎡ · 4,989.7평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 753,300원 | 평당 2,490,252원 | -0.1% |
| 2025년 | 753,900원 | 평당 2,492,235원 | +3.6% |
| 2024년 | 727,900원 | 평당 2,406,285원 | +1.0% |
| 2023년 | 721,000원 | 평당 2,383,475원 | -6.6% |
| 2022년 | 772,000원 | 평당 2,552,070원 | +7.5% |
| 2021년 | 718,200원 | 평당 2,374,218원 | +5.7% |
| 2020년 | 679,500원 | 평당 2,246,284원 | +3.0% |
| 2019년 | 659,900원 | 평당 2,181,491원 | +5.0% |
| 2018년 | 628,200원 | 평당 2,076,697원 | +4.4% |
| 2017년 | 601,700원 | 평당 1,989,094원 | +4.6% |
신평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-13 | 신평동 1* | 준주거지역 | 50㎡ | 42,000,000원 직거래 |
| 2025-09-24 | 신평동 3* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 36,000,000원 |
| 2025-06-24 | 신평동 3* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 25,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신평동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.