부산광역시 사상구 주례동 52-260
부산광역시 사상구 주례동 52-260은 지목 대, 면적 40㎡(12.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,866,000원(평당 6,168,604원)으로, 2025년 1,846,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540,000원과 비교하면 36년 동안 245.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주례동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,533,500원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 105,313,973원(평당 8,703,646원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,866,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사상구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 10,471,915원으로 보면, 이 땅(40.0㎡)은 약 126,710,176원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 40㎡ · 12.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,866,000원 | 평당 6,168,604원 | +1.1% |
| 2025년 | 1,846,000원 | 평당 6,102,488원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,826,000원 | 평당 6,036,373원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,823,000원 | 평당 6,026,455원 | -5.8% |
| 2022년 | 1,935,000원 | 평당 6,396,704원 | +8.8% |
| 2021년 | 1,778,000원 | 평당 5,877,695원 | +10.1% |
| 2020년 | 1,615,000원 | 평당 5,338,851원 | +5.5% |
| 2019년 | 1,531,000원 | 평당 5,061,164원 | +10.6% |
| 2018년 | 1,384,000원 | 평당 4,575,213원 | +20.0% |
| 2017년 | 1,153,000원 | 평당 3,811,576원 | +18.2% |
주례동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-08 | 주례동 5* | 제3종일반주거지역 | 79㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 주례동 1** | 준주거지역 | 1㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 주례동 1*** | 준주거지역 | 196㎡ | 1,178,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 주례동 1*** | 준주거지역 | 72㎡ | 431,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 주례동 1*** | 준주거지역 | 3㎡ | 15,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.