부산광역시 사상구 주례동 54-34
부산광역시 사상구 주례동 54-34는 지목 대, 면적 30㎡(9.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,903,000원(평당 6,290,918원)으로, 2025년 1,875,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540,000원과 비교하면 36년 동안 252.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주례동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,533,500원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 81,333,699원(평당 8,962,403원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,903,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사상구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 10,471,915원으로 보면, 이 땅(30.0㎡)은 약 95,032,632원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 30㎡ · 9.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,903,000원 | 평당 6,290,918원 | +1.5% |
| 2025년 | 1,875,000원 | 평당 6,198,356원 | +2.4% |
| 2024년 | 1,831,000원 | 평당 6,052,901원 | -0.9% |
| 2023년 | 1,847,000원 | 평당 6,105,794원 | -6.8% |
| 2022년 | 1,982,000원 | 평당 6,552,076원 | +9.1% |
| 2021년 | 1,816,000원 | 평당 6,003,315원 | +8.2% |
| 2020년 | 1,679,000원 | 평당 5,550,421원 | +8.3% |
| 2019년 | 1,551,000원 | 평당 5,127,280원 | +17.2% |
| 2018년 | 1,323,000원 | 평당 4,373,560원 | +20.7% |
| 2017년 | 1,096,000원 | 평당 3,623,146원 | +16.8% |
주례동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-08 | 주례동 5* | 제3종일반주거지역 | 79㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 주례동 1** | 준주거지역 | 1㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 주례동 1*** | 준주거지역 | 196㎡ | 1,178,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 주례동 1*** | 준주거지역 | 72㎡ | 431,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 주례동 1*** | 준주거지역 | 3㎡ | 15,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
주례동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.