충청북도 청주시 서원구 사직동 931
충청북도 청주시 서원구 사직동 931은 지목 대, 면적 77,966.4㎡(23,584.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,102,000원(평당 3,642,981원)으로, 2025년 1,100,000원보다 0.2% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 647,000원과 비교하면 15년 동안 70.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 123,582,084,164원(평당 5,239,902원)입니다. 최근 2년 사직동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 3,038,476원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,102,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 117건의 평당 중간값 1,704,047원으로 보면, 이 땅(77,966.4㎡)은 약 40,189,662,828원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 77,966.40㎡ · 23,584.8평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,102,000원 | 평당 3,642,981원 | +0.2% |
| 2025년 | 1,100,000원 | 평당 3,636,369원 | +1.5% |
| 2024년 | 1,084,000원 | 평당 3,583,476원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,077,000원 | 평당 3,560,336원 | -6.2% |
| 2022년 | 1,148,000원 | 평당 3,795,047원 | +8.9% |
| 2021년 | 1,054,000원 | 평당 3,484,303원 | +7.5% |
| 2020년 | 980,200원 | 평당 3,240,335원 | +3.9% |
| 2019년 | 943,300원 | 평당 3,118,352원 | +4.9% |
| 2018년 | 899,000원 | 평당 2,971,905원 | +8.9% |
| 2017년 | 825,500원 | 평당 2,728,930원 | +6.8% |
사직동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,642,981원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-17 | 사직동 3** | 제2종일반주거지역 | 88㎡ | 69,000,000원 |
| 2026-07-16 | 사직동 2** | 일반상업지역 | 14㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-21 | 사직동 6** | 제2종일반주거지역 | 28㎡ | 118,000,000원 지분 |
| 2026-06-08 | 사직동 6** | 제2종일반주거지역 | 159㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-05-26 | 사직동 6** | 제2종일반주거지역 | 171㎡ | 211,250,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.