부산광역시 부산진구 양정동 502-1
부산광역시 부산진구 양정동 502-1은 지목 도로, 면적 21,274.2㎡(6,435.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 953,000원(평당 3,150,418원)으로, 2025년 937,800원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 700,000원과 비교하면 36년 동안 36.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양정동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,345,000원이고, 이 필지는 그 28% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,161,682,507원(평당 4,531,422원)입니다. 최근 2년 양정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 21,580,040원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
953,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부산진구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 21,274.20㎡ · 6,435.4평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 953,000원 | 평당 3,150,418원 | +1.6% |
| 2025년 | 937,800원 | 평당 3,100,170원 | +0.9% |
| 2024년 | 929,200원 | 평당 3,071,740원 | +0.4% |
| 2023년 | 925,900원 | 평당 3,060,831원 | -4.4% |
| 2022년 | 968,500원 | 평당 3,201,658원 | +9.7% |
| 2021년 | 882,700원 | 평당 2,918,021원 | +15.3% |
| 2020년 | 765,600원 | 평당 2,530,913원 | +4.5% |
| 2019년 | 732,600원 | 평당 2,421,822원 | +18.1% |
| 2018년 | 620,400원 | 평당 2,050,912원 | +8.0% |
| 2017년 | 574,200원 | 평당 1,898,185원 | +11.2% |
양정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,150,418원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 양정동 4** | 제3종일반주거지역 | 106㎡ | 160,000,000원 |
| 2026-04-09 | 양정동 2** | 준주거지역 | 109㎡ | 1,095,400,000원 |
| 2026-04-09 | 양정동 2** | 준주거지역 | 176㎡ | 725,900,000원 |
| 2026-04-09 | 양정동 2** | 준주거지역 | 106㎡ | 688,700,000원 |
| 2026-04-09 | 양정동 2** | 준주거지역 | 56㎡ | 361,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.