부산광역시 부산진구 양정동 367-14

지목 대 일반상업지역 95.6평

부산광역시 부산진구 양정동 367-14는 지목 대, 면적 316㎡(95.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,289,000원(평당 10,872,743원)으로, 2024년 3,195,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 430,000원과 비교하면 35년 동안 664.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양정동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,345,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,581,765,704원(평당 16,547,423원)입니다. 최근 2년 양정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 21,580,040원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,289,000원 /㎡

평당10,872,743원

합계 (㎡당 × 면적)1,039,324,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,581,765,704원

㎡당 5,005,588원 · 평당 16,547,423원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부산진구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 327건의 평당 중간값 22,043,942원으로 보면, 이 땅(316.0㎡)은 약 2,107,180,488원입니다(공시지가 기준 추산보다 +33.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	316㎡ · 95.6평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,289,000원	평당 10,872,743원	+2.9%
2024년	3,195,000원	평당 10,561,999원	+0.3%
2023년	3,184,000원	평당 10,525,635원	-4.5%
2022년	3,334,000원	평당 11,021,504원	+17.5%
2021년	2,838,000원	평당 9,381,832원	+43.1%
2020년	1,983,000원	평당 6,555,382원	+10.0%
2019년	1,803,000원	평당 5,960,339원	+69.6%
2018년	1,063,000원	평당 3,514,055원	+12.7%
2017년	943,400원	평당 3,118,682원	+8.0%
2016년	873,600원	평당 2,887,938원	+2.3%

양정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값21,580,040원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,872,743원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-02	양정동 4**	제3종일반주거지역	106㎡	160,000,000원
2026-04-09	양정동 2**	준주거지역	109㎡	1,095,400,000원
2026-04-09	양정동 2**	준주거지역	176㎡	725,900,000원
2026-04-09	양정동 2**	준주거지역	106㎡	688,700,000원
2026-04-09	양정동 2**	준주거지역	56㎡	361,800,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.