부산광역시 동래구 온천동 460-6

지목 대 일반상업지역 576.3평

부산광역시 동래구 온천동 460-6은 지목 대, 면적 1,905㎡(576.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,174,000원(평당 13,798,367원)으로, 2024년 4,557,000원보다 8.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,400,000원과 비교하면 35년 동안 198.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 온천동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,544,000원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,580,750,479원(평당 21,831,662원)입니다. 최근 2년 온천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 12,715,845원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

4,174,000원 /㎡

평당13,798,367원

합계 (㎡당 × 면적)7,951,470,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,580,750,479원

㎡당 6,604,068원 · 평당 21,831,662원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동래구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 20,281,348원으로 보면, 이 땅(1,905.0㎡)은 약 11,687,380,576원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,905㎡ · 576.3평
도로접면	광대세각
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	4,174,000원	평당 13,798,367원	-8.4%
2024년	4,557,000원	평당 15,064,485원	+0.9%
2023년	4,517,000원	평당 14,932,253원	-5.9%
2022년	4,800,000원	평당 15,867,792원	+10.5%
2021년	4,342,000원	평당 14,353,740원	+8.1%
2020년	4,018,000원	평당 13,282,664원	+5.1%
2019년	3,822,000원	평당 12,634,729원	+91.0%
2018년	2,001,000원	평당 6,614,886원	+25.2%
2017년	1,598,000원	평당 5,282,652원	+10.6%
2016년	1,445,000원	평당 4,776,867원	+2.1%

온천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값12,715,845원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 13,798,367원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-04	온천동 1***	자연녹지지역	17㎡	11,000,000원 지분 직거래
2026-05-07	온천동 3**	제2종일반주거지역	172㎡	767,000,000원
2026-05-07	온천동 3**	제2종일반주거지역	40㎡	153,860,000원
2026-05-07	온천동 3**	제2종일반주거지역	162㎡	623,140,000원
2026-05-07	온천동 4**	제2종일반주거지역	60㎡	268,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.