부산광역시 동래구 온천동 1464-8

지목 대 일반상업지역 100.0평

부산광역시 동래구 온천동 1464-8은 지목 대, 면적 330.6㎡(100.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,479,000원(평당 11,500,843원)으로, 2025년 3,421,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 730,000원과 비교하면 36년 동안 376.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 온천동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,544,000원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,802,438,446원(평당 18,023,240원)입니다. 최근 2년 온천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 12,715,845원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,479,000원 /㎡

평당11,500,843원

합계 (㎡당 × 면적)1,150,157,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,802,438,446원

㎡당 5,452,022원 · 평당 18,023,240원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동래구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 20,281,348원으로 보면, 이 땅(330.6㎡)은 약 2,028,266,676원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	330.60㎡ · 100.0평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,479,000원	평당 11,500,843원	+1.7%
2025년	3,421,000원	평당 11,309,108원	+1.7%
2024년	3,364,000원	평당 11,120,678원	+0.7%
2023년	3,339,000원	평당 11,038,033원	-4.7%
2022년	3,504,000원	평당 11,583,488원	+11.9%
2021년	3,131,000원	평당 10,350,428원	+12.7%
2020년	2,777,000원	평당 9,180,179원	+4.7%
2019년	2,652,000원	평당 8,766,955원	+11.6%
2018년	2,376,000원	평당 7,854,557원	+24.6%
2017년	1,907,000원	평당 6,304,142원	+5.1%

온천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값12,715,845원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,500,843원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-04	온천동 1***	자연녹지지역	17㎡	11,000,000원 지분 직거래
2026-05-07	온천동 3**	제2종일반주거지역	172㎡	767,000,000원
2026-05-07	온천동 3**	제2종일반주거지역	40㎡	153,860,000원
2026-05-07	온천동 3**	제2종일반주거지역	162㎡	623,140,000원
2026-05-07	온천동 4**	제2종일반주거지역	60㎡	268,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.