부산광역시 동래구 온천동 1412-1
부산광역시 동래구 온천동 1412-1은 지목 대, 면적 28,708.9㎡(8,684.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,323,000원(평당 10,985,140원)으로, 2025년 3,266,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 155.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 온천동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,200,000원이고, 이 필지는 그 151% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 150,940,581,203원(평당 17,380,598원)입니다. 최근 2년 온천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 12,715,845원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,323,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동래구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 18,046,335원으로 보면, 이 땅(28,708.9㎡)은 약 156,722,355,738원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 28,708.90㎡ · 8,684.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,323,000원 | 평당 10,985,140원 | +1.7% |
| 2025년 | 3,266,000원 | 평당 10,796,710원 | +1.6% |
| 2024년 | 3,213,000원 | 평당 10,621,503원 | +0.8% |
| 2023년 | 3,189,000원 | 평당 10,542,164원 | -6.3% |
| 2022년 | 3,405,000원 | 평당 11,256,215원 | +11.4% |
| 2021년 | 3,056,000원 | 평당 10,102,494원 | +17.9% |
| 2020년 | 2,593,000원 | 평당 8,571,913원 | +21.1% |
| 2019년 | 2,141,000원 | 평당 7,077,696원 | +12.5% |
| 2018년 | 1,903,000원 | 평당 6,290,918원 | +22.5% |
| 2017년 | 1,554,000원 | 평당 5,137,198원 | +7.1% |
온천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,985,140원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-04 | 온천동 1*** | 자연녹지지역 | 17㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-07 | 온천동 3** | 제2종일반주거지역 | 172㎡ | 767,000,000원 |
| 2026-05-07 | 온천동 3** | 제2종일반주거지역 | 40㎡ | 153,860,000원 |
| 2026-05-07 | 온천동 3** | 제2종일반주거지역 | 162㎡ | 623,140,000원 |
| 2026-05-07 | 온천동 4** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 268,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.