부산광역시 동래구 온천동 1464-27

지목 대 일반상업지역 62.2평

부산광역시 동래구 온천동 1464-27은 지목 대, 면적 205.6㎡(62.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,502,000원(평당 8,271,087원)으로, 2025년 2,426,000원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 730,000원과 비교하면 36년 동안 242.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 온천동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,544,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 814,362,257원(평당 13,093,923원)입니다. 최근 2년 온천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 12,715,845원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,502,000원 /㎡

평당8,271,087원

합계 (㎡당 × 면적)514,411,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

814,362,257원

㎡당 3,960,906원 · 평당 13,093,923원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동래구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 20,281,348원으로 보면, 이 땅(205.6㎡)은 약 1,261,378,187원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	205.60㎡ · 62.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,502,000원	평당 8,271,087원	+3.1%
2025년	2,426,000원	평당 8,019,847원	+3.0%
2024년	2,355,000원	평당 7,785,135원	+0.7%
2023년	2,338,000원	평당 7,728,937원	-6.0%
2022년	2,487,000원	평당 8,221,500원	+13.7%
2021년	2,188,000원	평당 7,233,069원	+18.0%
2020년	1,854,000원	평당 6,128,935원	+7.0%
2019년	1,732,000원	평당 5,725,628원	+15.4%
2018년	1,501,000원	평당 4,961,991원	+24.4%
2017년	1,207,000원	평당 3,990,089원	+10.5%

온천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값12,715,845원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,271,087원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-04	온천동 1***	자연녹지지역	17㎡	11,000,000원 지분 직거래
2026-05-07	온천동 3**	제2종일반주거지역	172㎡	767,000,000원
2026-05-07	온천동 3**	제2종일반주거지역	40㎡	153,860,000원
2026-05-07	온천동 3**	제2종일반주거지역	162㎡	623,140,000원
2026-05-07	온천동 4**	제2종일반주거지역	60㎡	268,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.