부산광역시 동래구 안락동 475

지목 도로 제2종일반주거지역 32,133.1평

부산광역시 동래구 안락동 475는 지목 도로, 면적 106,225.1㎡(32,133.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,053,000원(평당 3,480,997원)으로, 2025년 1,033,000원보다 1.9% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 217,000원과 비교하면 19년 동안 385.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안락동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,739,000원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 157,822,850,971원(평당 4,911,544원)입니다. 최근 2년 안락동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 8,954,176원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,053,000원 /㎡

평당3,480,997원

합계 (㎡당 × 면적)111,855,030,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

157,822,850,971원

㎡당 1,485,740원 · 평당 4,911,544원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

동래구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	106,225.10㎡ · 32,133.1평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,053,000원	평당 3,480,997원	+1.9%
2025년	1,033,000원	평당 3,414,881원	+1.2%
2024년	1,021,000원	평당 3,375,212원	+0.9%
2023년	1,012,000원	평당 3,345,459원	-5.4%
2022년	1,070,000원	평당 3,537,195원	+9.5%
2021년	976,800원	평당 3,229,096원	+11.7%
2020년	874,500원	평당 2,890,913원	+6.9%
2019년	818,400원	평당 2,705,459원	+12.7%
2018년	726,000원	평당 2,400,004원	+12.8%
2017년	643,500원	평당 2,127,276원	+3.7%

안락동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,954,176원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,480,997원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-21	안락동 9**	제3종일반주거지역	10㎡	2,000,000원 지분
2026-03-03	안락동 9**	제3종일반주거지역	18㎡	40,000,000원 지분
2026-02-02	안락동 4**	준주거지역	138㎡	330,600,000원 직거래
2025-11-19	안락동 1***	제3종일반주거지역	24㎡	75,000,000원 지분
2025-11-04	안락동 1***	제3종일반주거지역	12㎡	30,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.