부산광역시 동래구 안락동 1242
부산광역시 동래구 안락동 1242는 지목 대, 면적 65,224.1㎡(19,730.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,752,000원(평당 5,791,744원)으로, 2025년 1,702,000원보다 2.9% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 920,000원과 비교하면 20년 동안 90.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안락동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,739,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 164,364,732,000원(평당 8,330,591원)입니다. 최근 2년 안락동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 8,954,176원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,752,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동래구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 10,827,382원으로 보면, 이 땅(65,224.1㎡)은 약 213,627,402,644원입니다(공시지가 기준 추산보다 +30.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 65,224.10㎡ · 19,730.3평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,752,000원 | 평당 5,791,744원 | +2.9% |
| 2025년 | 1,702,000원 | 평당 5,626,455원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,690,000원 | 평당 5,586,785원 | +1.5% |
| 2023년 | 1,665,000원 | 평당 5,504,140원 | -5.6% |
| 2022년 | 1,764,000원 | 평당 5,831,414원 | +10.9% |
| 2021년 | 1,590,000원 | 평당 5,256,206원 | +12.7% |
| 2020년 | 1,411,000원 | 평당 4,664,470원 | +7.2% |
| 2019년 | 1,316,000원 | 평당 4,350,420원 | +3.1% |
| 2018년 | 1,276,000원 | 평당 4,218,188원 | +6.7% |
| 2017년 | 1,196,000원 | 평당 3,953,725원 | +5.3% |
안락동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,791,744원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-21 | 안락동 9** | 제3종일반주거지역 | 10㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2026-03-03 | 안락동 9** | 제3종일반주거지역 | 18㎡ | 40,000,000원 지분 |
| 2026-02-02 | 안락동 4** | 준주거지역 | 138㎡ | 330,600,000원 직거래 |
| 2025-11-19 | 안락동 1*** | 제3종일반주거지역 | 24㎡ | 75,000,000원 지분 |
| 2025-11-04 | 안락동 1*** | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 30,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.